Estimation théorique
Rue Volta,94140 Alfortville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Volta,94140-Alfortville indique un avis de valeur compris entre 647.000€ et 729.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.470€ et 7.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 647.000€ et 729.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alfortville (94002), comprenant 44446 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 647.000€ et 729.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alfortville (94002), comprenant 44446 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-12 | 104 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 118 | 0 | 715000€ | 6059€ |
2021-07-12 | 105 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 105 | 0 | 674500€ | 6424€ |
2020-09-14 | 106 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 82 | 0 | 478000€ | 5829€ |
2023-03-24 | 114 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 122 | 0 | 615000€ | 5041€ |
2020-08-27 | 118 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 99 | 0 | 550000€ | 5556€ |
2022-12-15 | 119 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 105 | 0 | 655000€ | 6238€ |
2020-02-18 | 121 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 92 | 0 | 530000€ | 5761€ |
2021-08-23 | 122 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 107 | 0 | 630600€ | 5893€ |
2020-11-10 | 135 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 75 | 0 | 475000€ | 6333€ |
2023-05-15 | 140 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 98 | 0 | 617900€ | 6305€ |
2022-04-25 | 142 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 73 | 0 | 516000€ | 7068€ |
2020-08-20 | 18 | RUE VOLTA | 3 | 78 | 132 | 582500€ | 7468€ |
2022-08-25 | 18 | RUE VOLTA | 5 | 90 | 132 | 665000€ | 7389€ |
2019-07-09 | 31 | RUE PARMENTIER | 4 | 100 | 330 | 540000€ | 5400€ |
2020-01-10 | 14 | RUE PARMENTIER | 2 | 86 | 137 | 479000€ | 5570€ |
2023-03-30 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 140 | 0 | 424000€ | 3029€ |
2021-07-02 | 8 | RUE PARMENTIER | 5 | 95 | 178 | 621000€ | 6537€ |
2020-07-29 | 59 | RUE FELIX EBOUE | 6 | 115 | 0 | 171600€ | 1492€ |
2020-09-29 | 65 | RUE FELIX EBOUE | 5 | 107 | 0 | 555707€ | 5194€ |
2023-06-22 | 12 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 5 | 106 | 0 | 605000€ | 5708€ |
2019-08-29 | 14 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 5 | 97 | 0 | 494500€ | 5098€ |
2023-03-29 | 18 | RUE FELIX EBOUE | 4 | 75 | 0 | 487600€ | 6501€ |
2022-03-10 | 19 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 106 | 0 | 629400€ | 5938€ |
2020-01-06 | 20 | RUE FELIX EBOUE | 4 | 75 | 0 | 420600€ | 5608€ |
2020-10-12 | 6 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 5 | 120 | 0 | 589500€ | 4913€ |
2021-06-22 | 30 | RUE VOLTA | 4 | 87 | 151 | 593000€ | 6816€ |
2023-01-03 | 30 | RUE VOLTA | 4 | 87 | 151 | 653600€ | 7513€ |
2023-06-02 | 28 | 2 | 27 | 227 | 350000€ | 12963€ | |
2020-02-04 | 3 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 56 | 155 | 590000€ | 10536€ |
2020-02-18 | 15 | RUE FELIX EBOUE | 3 | 69 | 0 | 350000€ | 5072€ |
2023-03-01 | 15 | RUE FELIX EBOUE | 3 | 69 | 0 | 400000€ | 5797€ |
2022-08-24 | 9 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 96 | 0 | 575500€ | 5995€ |
2022-07-11 | 123 | RUE VERON | 3 | 69 | 0 | 300760€ | 4359€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DE SEINE | 4 | 79 | 0 | 455125€ | 5761€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DU MARCHE | 6 | 105 | 373 | 750500€ | 7148€ |
2021-04-23 | 7 | RUE VOLTAIRE | 4 | 125 | 194 | 744110€ | 5953€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE LA BAIGNADE | 4 | 130 | 156 | 3545350€ | 27272€ |
2021-01-12 | 14 | RUE DU MARCHE | 5 | 60 | 297 | 620000€ | 10333€ |
2019-12-20 | 39 | QUAI BLANQUI | 1 | 120 | 128 | 950000€ | 7917€ |
2021-12-29 | 165 | RUE VERON | 2 | 20 | 0 | 165000€ | 8250€ |
2021-12-29 | 165 | RUE VERON | 2 | 30 | 0 | 290000€ | 9667€ |
2022-01-07 | 11 | RUE MICOLON | 3 | 55 | 0 | 310000€ | 5636€ |
2019-08-08 | 11 | RUE MICOLON | 3 | 55 | 0 | 310000€ | 5636€ |
2022-02-24 | 13 | RUE MICOLON | 3 | 58 | 0 | 277000€ | 4776€ |
2021-03-10 | 13 | RUE VOLTAIRE | 6 | 176 | 395 | 805000€ | 4574€ |
2019-07-03 | 15 | RUE VOLTAIRE | 5 | 128 | 404 | 556000€ | 4344€ |
2020-12-15 | 14 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 399 | 850000€ | 12143€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DE SEINE | 3 | 50 | 0 | 273000€ | 5460€ |
2020-01-23 | 27 | RUE VOLTAIRE | 3 | 90 | 306 | 635000€ | 7056€ |
2021-08-27 | 97 | RUE VERON | 6 | 95 | 0 | 576628€ | 6070€ |
2021-05-04 | 116 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 55 | 0 | 368000€ | 6691€ |
2021-03-11 | 23 | RUE JEAN COLLY | 5 | 108 | 195 | 520000€ | 4815€ |
2021-07-13 | 8 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 65 | 304 | 650000€ | 10000€ |
2021-10-05 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 220 | 225 | 820000€ | 3727€ |
2019-09-25 | 12 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 31 | 0 | 220000€ | 7097€ |
2022-11-04 | 19 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 72 | 203 | 580000€ | 8056€ |
2021-10-15 | 52 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 111 | 411 | 925700€ | 8340€ |
2022-04-08 | 28 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 92 | 0 | 551210€ | 5991€ |
2022-03-15 | 119 | RUE VAILLANT COUTURIER | 8 | 320 | 0 | 221200€ | 691€ |
2022-02-24 | 119 | RUE VAILLANT COUTURIER | 8 | 320 | 0 | 246000€ | 769€ |
2020-07-10 | 7 | RUE CONSTANTIN | 3 | 66 | 187 | 496100€ | 7517€ |
2021-05-25 | 85 | RUE VERON | 2 | 46 | 0 | 599000€ | 13022€ |
2019-12-23 | 37 | RUE JULES GUESDE | 3 | 68 | 271 | 721000€ | 10603€ |
2020-10-02 | 14 | QUAI BLANQUI | 4 | 134 | 233 | 868860€ | 6484€ |
2021-02-19 | 22 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 75 | 196 | 352000€ | 4693€ |
2020-07-07 | 124 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2020-10-19 | 80 | RUE VAILLANT COUTURIER | 1 | 30 | 0 | 267000€ | 8900€ |
2021-12-10 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 39 | 0 | 198720€ | 5095€ |
2019-08-30 | 76 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 100 | 290000€ | 5800€ |
2021-10-08 | 68 | RUE VERON | 4 | 73 | 0 | 474000€ | 6493€ |
2021-04-23 | 85 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 70 | 351 | 468500€ | 6693€ |
2021-06-10 | 9 | RUE LAFAYETTE | 4 | 131 | 264 | 1250000€ | 9542€ |
2021-09-29 | 4 | RUE EDMOND BERNARD | 3 | 82 | 145 | 622100€ | 7587€ |
2021-08-05 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 47 | 0 | 366000€ | 7787€ |
2019-10-21 | 6 | RUE PIERRE LEROUX | 6 | 85 | 172 | 459500€ | 5406€ |
2023-06-12 | 38 | RUE DES ECOLES | 3 | 45 | 206 | 492882€ | 10953€ |
2021-11-10 | 121 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 52 | 253 | 675000€ | 12981€ |
2019-10-03 | 38 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 208 | 340000€ | 5667€ |
2022-02-02 | 45 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 38 | 214 | 450000€ | 11842€ |
2022-02-23 | 82 | AV ANATOLE FRANCE | 1 | 38 | 143 | 270000€ | 7105€ |
2019-07-22 | 1 | RUE EMILE GOEURY | 4 | 121 | 207 | 570000€ | 4711€ |
2021-09-01 | 51 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 153 | 514 | 980000€ | 6405€ |
2022-11-15 | 63 | RUE DE SEINE | 5 | 90 | 0 | 160500€ | 1783€ |
2022-03-24 | 54 | RUE VERON | 5 | 146 | 0 | 850000€ | 5822€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE CHARENTON | 4 | 89 | 115 | 499000€ | 5607€ |
2022-01-19 | 41 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 68 | 162 | 610000€ | 8971€ |
2022-04-13 | 58 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 72 | 182 | 668000€ | 9278€ |
2020-12-18 | 20 | RUE ANDRE SOLADIER | 3 | 62 | 358 | 350000€ | 5645€ |
2021-09-15 | 51 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 72 | 295 | 671469€ | 9326€ |
2020-02-07 | 33 | RUE ANDRE SOLADIER | 6 | 78 | 133 | 548400€ | 7031€ |
2021-12-20 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 68 | 190 | 650000€ | 9559€ |
2022-01-28 | 29 | RUE ANDRE SOLADIER | 4 | 42 | 173 | 430000€ | 10238€ |
2019-05-31 | 14 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 3 | 78 | 0 | 488000€ | 6256€ |
2020-07-16 | 2 | RUE NOUVELLE | 3 | 62 | 0 | 90000€ | 1452€ |
2020-09-08 | 2 | RUE NOUVELLE | 3 | 62 | 0 | 220000€ | 3548€ |
2021-08-04 | 8 | RUE ANDRE SOLADIER | 6 | 160 | 314 | 690000€ | 4313€ |
2021-06-08 | 3 | ALL DES PREVOYANTS | 3 | 60 | 98 | 416000€ | 6933€ |
2022-05-19 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 69 | 0 | 312000€ | 4522€ |
2022-09-28 | 38 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 5 | 90 | 491 | 595000€ | 6611€ |
2021-10-08 | 31 | RUE DES ESSERTES | 2 | 36 | 128 | 298000€ | 8278€ |
2022-12-23 | 4 | ALL DES PREVOYANTS | 3 | 58 | 166 | 415000€ | 7155€ |
2019-09-19 | 5 | RUE ANDRE SOLADIER | 5 | 112 | 0 | 610000€ | 5446€ |
2020-07-16 | 17 | RUE JULES CUILLERIER | 3 | 72 | 135 | 550000€ | 7639€ |
2022-01-14 | 51 | RUE DES ESSERTES | 2 | 54 | 54 | 308000€ | 5704€ |
2023-04-24 | 85 | RUE PASTEUR | 3 | 74 | 173 | 480000€ | 6486€ |
2023-01-31 | 70 | RUE DE SEINE | 5 | 111 | 237 | 710000€ | 6396€ |
2020-06-04 | 22 | RUE ALGESIRAS | 6 | 116 | 161 | 348000€ | 3000€ |
2020-09-25 | 32 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 135 | 249 | 540000€ | 4000€ |
2019-10-24 | 45 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 47 | 502 | 430000€ | 9149€ |
2020-07-06 | 20 | RUE DES ESSERTES | 4 | 89 | 178 | 665000€ | 7472€ |
2022-06-30 | 44 | RUE DES ESSERTES | 3 | 67 | 300 | 705000€ | 10522€ |
2020-10-30 | 1 | RUE JOSEPH FRANCESCHI | 5 | 137 | 200 | 680200€ | 4965€ |
2022-06-07 | 10 | RUE DES ESSERTES | 4 | 93 | 0 | 363000€ | 3903€ |
2020-10-09 | 39 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 97 | 596 | 789450€ | 8139€ |
2021-10-05 | 19 | RUE ALGESIRAS | 5 | 90 | 295 | 480000€ | 5333€ |
2023-01-06 | 27 | RUE RAYMOND JACLARD | 5 | 100 | 187 | 671800€ | 6718€ |
2021-06-24 | 21 | RUE RASPAIL | 2 | 46 | 204 | 180000€ | 3913€ |
2020-09-17 | 24 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 56 | 181 | 365000€ | 6518€ |
2021-04-21 | 54 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 4 | 69 | 547 | 661000€ | 9580€ |
2019-08-02 | 37 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 193 | 352 | 843010€ | 4368€ |
2022-02-17 | 37 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 80 | 531 | 535000€ | 6688€ |
2020-11-20 | 3 | RUE RASPAIL | 5 | 59 | 201 | 450000€ | 7627€ |
2023-06-22 | 43 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 218 | 0 | 963900€ | 4422€ |
2021-10-22 | 64 | QUAI BLANQUI | 3 | 64 | 98 | 330450€ | 5163€ |
2023-01-03 | 1 | RUE RASPAIL | 2 | 84 | 181 | 475000€ | 5655€ |
2020-07-30 | 24 | RUE RASPAIL | 7 | 77 | 213 | 679000€ | 8818€ |
2021-09-22 | 72 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 3 | 49 | 0 | 577900€ | 11794€ |
2020-02-07 | 32 | RUE RASPAIL | 4 | 90 | 0 | 616500€ | 6850€ |
2020-11-23 | 18 | RUE RASPAIL | 3 | 50 | 290 | 635900€ | 12718€ |
2022-02-16 | 12 | CHE LATERAL | 5 | 130 | 195 | 400000€ | 3077€ |
2020-01-17 | 13 | CHE LATERAL | 4 | 126 | 145 | 475000€ | 3770€ |
2021-12-27 | 36 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 65 | 360 | 656700€ | 10103€ |
2022-08-29 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 0 | 393000€ | 6046€ |
2020-02-18 | 35 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 60 | 159 | 315000€ | 5250€ |
2022-07-29 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 78 | 420000€ | 7636€ |
2021-02-08 | 57 | RUE RASPAIL | 4 | 89 | 165 | 565000€ | 6348€ |
2019-07-02 | 21 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 136 | 303 | 765595€ | 5629€ |
2023-01-26 | 31 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 75 | 309 | 542000€ | 7227€ |
2021-03-16 | 37 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 122 | 147 | 579885€ | 4753€ |
2022-10-25 | 25 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 64 | 0 | 261000€ | 4078€ |
2022-08-31 | 76 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 3 | 67 | 0 | 420000€ | 6269€ |
2022-12-16 | 13 | RUE DUGUESCLIN | 7 | 100 | 190 | 500000€ | 5000€ |
2019-12-18 | 52 | RUE RAYMOND JACLARD | 3 | 51 | 145 | 371000€ | 7275€ |
2021-03-10 | 193 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 110 | 436 | 650000€ | 5909€ |
2022-06-14 | 3 | IMP EDOUARD VAILLANT | 4 | 65 | 100 | 355000€ | 5462€ |
2019-07-24 | 24 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 77 | 172 | 510000€ | 6623€ |
2022-04-28 | 19 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 103 | 154 | 445000€ | 4320€ |
2019-05-28 | 20 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 93 | 202 | 500000€ | 5376€ |
2019-11-07 | 5 | CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT | 4 | 90 | 468 | 980000€ | 10889€ |
2019-10-25 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 129 | 108 | 590250€ | 4576€ |